Unsere Leistungen
Unsere Leistungen umfassen drei Kernbereiche, die Eigentümer bei Vermarktungs- und Entscheidungsprozessen rund um Immobilien unterstützen.
Diskrete Vermarktung
Immobilienverkauf
Öffentliche Vermarktung
Immobilienverkauf
Strategische Beratung
Immobilienbezogene Entscheidungen
Diskrete Vermarktung
Die 5 Schritte für Ihren Immobilienverkauf
1. Vertrauliche und unverbindliche Erstberatung
Der diskrete Verkauf einer Immobilie beginnt mit einem persönlichen Gespräch. In einer vertraulichen Erstberatung klären wir Ihre Zielsetzung, die Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie den gewünschten Grad an Diskretion. Auf dieser Basis erhalten Sie eine unverbindliche, kostenfreie Markt- und Werteinschätzung, die je nach Objekt auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswert-Verfahren basiert. Transparenz und realistische Marktkenntnis stehen dabei im Vordergrund. Erst wenn Sie unsere Arbeitsweise, Haltung und Einschätzung kennengelernt haben, entscheiden Sie in Ruhe über eine Zusammenarbeit.
2. Organisatorische Vorbereitung
Diskrete Immobilienvermittlung bedeutet Kontrolle über Informationen. Wir übernehmen die vollständige strukturierte Aufbereitung aller Objektunterlagen, deren Prüfung, strukturierte Aufbereitung und sichere Verwaltung. Parallel entwickeln wir ein individuelles, nicht öffentliches Vermarktungskonzept, das bewusst auf öffentliche Portale verzichtet. Exposé, Bildmaterial und Inhalte werden gezielt reduziert, selektiv eingesetzt und ausschließlich geprüften Interessenten zugänglich gemacht.
3. Gezielte Ansprachen von potenziellen Käufern und laufende Berichterstattung
Die Ansprache erfolgt gezielt und persönlich innerhalb eines qualifizierten, über Jahren aufgebautes Käufer- und Investorenkreises. Jeder Interessent wird vorab geprüft, sowohl wirtschaftlich, strukturell als auch hinsichtlich der Ernsthaftigkeit seines Interesses. Besichtigungen finden ausschließlich als Einzeltermine statt und werden individuell vorbereitet. Sie erhalten eine laufende, diskrete Berichterstattung über alle Aktivitäten, entweder persönlich oder über einen geschützten Zugang, in dem Umfang, den Sie wünschen.
4. Vertragsvorbereitung und Abschluss
Nach Auswahl eines geeigneten Käufers koordinieren wir die Abstimmung mit finanzierenden Instituten und bereiten den Kaufvertragsprozess in enger Zusammenarbeit mit dem Notariat vor. Wir begleiten Sie zu der notariellen Beurkundung und stellen sicher, dass der Verkaufsprozess strukturiert, ruhig und rechtssicher zum Abschluss geführt wird.
5. After-Sales-Leistung
Während bei vielen Vermittlungen die Tätigkeit mit der notariellen Unterschrift endet, begleiten wir Sie auch darüber hinaus. Wir koordinieren die Objektübergabe, erstellen das Übergabeprotokoll und stehen Ihnen auch nach dem Verkauf als Ansprechpartner zur Verfügung. Gerne begleiten wir Sie darüber hinaus strategisch, sei es bei der Reinvestition, der diskreten Suche nach einer neuen Immobilie oder bei strukturellen Fragestellungen rund um Ihr Immobilienvermögen.
Öffentliche Vermarktung
Die 5 Schritte für ihren Immobilienvekauf
1. Persönliche und unverbindliche Erstberatung
Der Verkauf einer Immobilie beginnt mit einem persönlichen Gespräch. In einer unverbindlichen Erstberatung klären wir Ihre Zielsetzung, die Besonderheiten Ihrer Immobilie sowie den optimalen Vermarktungsweg. Auf dieser Basis erhalten Sie eine kostenfreie Markt- und Werteinschätzung, die je nach Objekt auf dem Sachwert-, Ertragswert- oder Vergleichswert-Verfahren basiert. Transparenz, realistische Marktkenntnis und eine klare Einschätzung stehen dabei im Vordergrund.
2. Professionelle Vorbereitung und Aufbereitung
Eine erfolgreiche öffentliche Vermarktung erfordert eine sorgfältige Vorbereitung. Wir übernehmen die vollständige Aufbereitung aller relevanten Objektunterlagen, prüfen diese auf Vollständigkeit und bereiten Ihre Immobilie professionell auf.
Hierzu zählen unter anderem die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés sowie die Anfertigung hochwertiger Fotos und Inhalte, die Ihre Immobilie optimal präsentieren.
3. Öffentliche Vermarktung und Interessentenmanagement
Die Vermarktung erfolgt über etablierte Immobilienportale sowie ausgewählte Marketingkanäle, um fokussierte Sichtbarkeit statt bloße Präsenz zu gewährleisten. Unterstützend stellen wir auf Wunsch einen Maklergalgen bei Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie auf. Wir übernehmen die komplette Kommunikation mit Interessenten, prüfen Anfragen vorab und koordinieren die Besichtigungstermine strukturiert und effizient. Ziel ist es, qualifizierte Nachfrage zu bündeln und den Verkaufsprozess für Sie planbar zu gestalten.
4. Kaufpreisverhandlung und Vertragsvorbereitung
Auf Basis der eingegangenen Angebote begleiten wir Sie bei der Kaufpreisverhandlung und unterstützen Sie bei der Auswahl eines geeigneten Käufers. Wir koordinieren die Abstimmung mit finanzierenden Instituten und bereiten den Kaufvertragsprozess in enger Zusammenarbeit mit dem Notariat vor. Selbstverständlich begleiten wir Sie bis zur notariellen Beurkundung.
5. After-Sales-Leistung
Nach der notariellen Beurkundung koordinieren wir die Objektübergabe, erstellen das Übergabeprotokoll und sorgen für einen geordneten Abschluss des Verkaufsprozesses. Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen bei Rückfragen weiterhin zur Verfügung und begleiten Sie auf Wunsch bei der Planung Ihrer nächsten Schritte.
Strategische Beratung
Immobilienentscheidungen sind selten isolierte Einzeltransaktionen. Sie betreffen Vermögensstruktur, Liquidität, Timing und langfristige Zielsetzungen. In unserer strategischen Beratung begleiten wir Eigentümer und Investoren bei der strukturierten Einordnung, Bewertung und Planung ihrer Immobilienentscheidungen, unabhängig von einer konkreten Vermittlung.
Im Mittelpunkt stehen Ihre persönliche Situation, Ihre Zielsetzung und der strategisch sinnvolle Umgang mit Ihrer Immobilie oder Ihrem Immobilienvermögen.
Vermögens- und Objektstruktur
Beratung zur Rolle einzelner Immobilien innerhalb Ihres Gesamtvermögens.
Reinvestitions- und Entscheidungsberatung
Begleitung bei der Frage, ob, wann und wie Erlöse reinvestiert oder neu strukturiert werden sollten.
Diskrete Kauf- und Suchberatung
Begleitung bei der gezielten, nicht öffentlichen Suche nach passenden Immobilien.