Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
1. Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für sämtliche Verträge, Angebote, Nachweise, Vermittlungsleistungen und sonstigen Tätigkeiten von Nico Meyer – Immobilienmanagement (nachfolgend NMI genannt) gegenüber Auftraggebern, Interessenten und Vertragspartnern.
1.2 Die AGB gelten sowohl für Verbraucher als auch für Unternehmer im Sinne der §§ 13, 14 BGB, soweit nicht ausdrücklich abweichende Regelungen getroffen werden.
1.3 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Vertragspartners werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, NMI stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
2. Zustandekommen des Maklervertrages
2.1 Ein Maklervertrag kommt zustande durch
- schriftliche Vereinbarung,
- Abschluss in Textform (§ 126b BGB), insbesondere über digitale Formulare (z. B. Jotform),
- Inanspruchnahme der Maklerleistung von NMI,
- Anforderung oder Entgegennahme von Exposés oder Objektinformationen im Zusammenhang mit einer beabsichtigten Maklerbeauftragung.
2.2 Der Maklervertrag kommt auch zustande, wenn der Interessent Leistungen von NMI in Kenntnis der Provisionspflicht entgegennimmt.
3. Art der Maklerleistung
3.1 NMI erbringt Maklerleistungen in Form des Nachweises oder der Vermittlung von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie sonstige Immobilienwerte.
3.2 Ein Nachweis liegt insbesondere vor, wenn NMI dem Vertragspartner die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages durch Benennung des Vertragspartners oder durch Offenlegung objektbezogener Informationen verschafft.
3.3 Eine Vermittlung liegt vor, wenn NMI aktiv auf den Abschluss eines Vertrages hinwirkt.
4. Provisionsanspruch
4.1 Der Anspruch auf Maklerprovision entsteht, sobald aufgrund der Tätigkeit von NMI ein Hauptvertrag wirksam zustande kommt.
4.2 Die Höhe der Provision sowie deren Fälligkeit ergeben sich aus der individuellen Provisionsvereinbarung oder dem jeweiligen Angebot. Bei Kaufverträgen über Wohnungen oder Einfamilienhäuser mit Verbraucherbeteiligung gelten die zwingenden Regelungen der §§ 656a ff. BGB.
4.3 Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Hauptvertrag zu wirtschaftlich abweichenden Bedingungen abgeschlossen wird.
4.4 Der Anspruch bleibt bestehen, wenn der Hauptvertrag durch einen wirtschaftlich gleichwertigen Ersatzvertrag ersetzt wird oder mit einer dem Auftraggeber nahestehenden Person abgeschlossen wird.
5. Vorkenntnis
5.1 Ist dem Vertragspartner das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, hat er dies NMI unverzüglich, spätestens jedoch innerhalb von 5 Kalendertagen nach Zugang des Angebots, schriftlich unter vollständiger Darlegung der Informationsquelle mitzuteilen.
5.2 Unterbleibt ein fristgerechter Hinweis, gilt die Tätigkeit von NMI als ursächlich für den Vertragsabschluss.
6. Weitergabe von Informationen / Vertraulichkeit
6.1 Sämtliche von NMI überlassenen Informationen, Unterlagen, Exposés und Nachweise sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt.
6.2 Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit vorheriger schriftlicher Zustimmung von NMI zulässig.
6.3 Verstößt der Vertragspartner gegen diese Verpflichtung und kommt es infolgedessen zum Abschluss eines Hauptvertrages, schuldet er die vereinbarte Provision.
7. Haftung
7.1 Die von NMI weitergegebenen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Verkäufer, Vermieter oder sonstiger Dritter.
7.2 NMI übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
7.3 Eine Haftung von NMI ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt, soweit gesetzlich zulässig.
8. Doppeltätigkeit
8.1 NMI ist berechtigt, auch für die jeweils andere Vertragspartei entgeltlich oder unentgeltlich tätig zu werden, sofern keine gesetzlichen Ausschlussgründe bestehen.
9. Widerrufsrecht (Verbraucher)
9.1 Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen oder Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu.
9.2 Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Verbraucher ausdrücklich verlangt hat, dass NMI vor Ablauf der Widerrufsfrist mit der Leistung beginnt, und NMI die Leistung vollständig erbracht hat.
9.3 Im Falle des Widerrufs schuldet der Verbraucher Wertersatz gemäß § 357 Abs. 8 BGB für bis zum Widerruf erbrachte Leistungen.
10. Laufzeit und Kündigung
10.1 Der Maklervertrag läuft auf unbestimmte Zeit, sofern nichts anderes vereinbart ist.
10.2 Eine ordentliche Kündigung ist jederzeit möglich, unbeschadet bereits entstandener Provisionsansprüche.
11. Datenschutz
11.1 Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten sind in den Datenschutzhinweisen von NMI geregelt.
11.2 Die Datenschutzhinweise stellen Informationen gemäß Art. 13 DSGVO dar und sind auf der Website von NMI abrufbar.
12. Schlussbestimmungen
12.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
12.2 Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Unternehmenssitz von NMI.
12.3 Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.
Stand: 01.01.2026